SCPI de rendement proposées chez Gest Conseil
SCPI de rendement proposées chez Gest Conseil
Principe de fonctionnement
Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier sans souci de gestion et en mutualisant le risque.
Les SCPI ou « Pierre Papier » ont pour objectif de donner à un investisseur, accès à l’immobilier locatif au travers d’un « véhicule » détenant un portefeuille d’immeubles.
C’est un investissement long terme.
C’est un investissement qui permet de répondre à bon nombre d’objectifs patrimoniaux :
- générer des revenus complémentaires
- diversifier son patrimoine
- préparer sa retraite, etc.
Nos principales SCPI
Catégorie : Bureau
Objectif principal identifié :
- Perception immédiate ou à terme d’un revenu régulier
Risques :
- Perte en capital
- Liquidité
- Immobilier
- Baisse ou absence de rendement
Catégorie : Diversifiée
Objectif principal identifié :
- Perception immédiate ou à terme d’un revenu régulier
Risques :
- Perte en capital
- Liquidité
- Immobilier
- Baisse ou absence de rendement
Catégorie : Bureau
Objectif principal identifié :
- Perception immédiate ou à terme d’un revenu régulier
Risques :
- Perte en capital
- Liquidité
- Immobilier
- Baisse ou absence de rendement
Catégorie : Résidentiel
Objectif principal identifié :
- Perception immédiate ou à terme d’un revenu régulier
Risques :
- Perte en capital
- Liquidité
- Immobilier
- Baisse ou absence de rendement
Catégorie : Santé et éducation
Objectif principal identifié :
- Perception immédiate ou à terme d’un revenu régulier
Risques :
- Perte en capital
- Liquidité
- Immobilier
- Baisse ou absence de rendement
Catégorie : Diversifiée
Objectif principal identifié :
- Perception immédiate ou à terme d’un revenu régulier
Risques :
- Perte en capital
- Liquidité
- Immobilier
- Baisse ou absence de rendement
Lexique SCPI
- Valeur comptable : valeur du patrimoine figurant dans le bilan. Elle correspond au prix d’achat des bâtiments (ou au prix de construction).
- Valeur vénale : valeur du patrimoine estimée par un expert indépendant. L’expertise du patrimoine est réalisée sur place tous les 5 ans, puis actualisée annuellement.
- Valeur de réalisation : valeur du patrimoine estimée par l’expert indépendant, à laquelle sont ajoutées notamment la trésorerie et les créances. Les dettes sont déduites.
- Valeur de reconstitution : l’ensemble des coûts nécessaires pour reconstituer la SCPI à l’identique. Elle prend donc en compte la valeur vénale, les droits de mutation à verser pour chaque bien et la commission de souscription.
- Taux d’occupation physique : somme des surfaces louées / surface totale du parc immobilier de la SCPI. Ce taux mesure la « performance locative » de la SCPI en m².
- Taux d’occupation financier : somme des loyers perçus / somme des loyers qui pourraient être perçus si l’ensemble du parc immobilier était loué. Ce taux mesure donc la performance locative financière de la SCPI.
- Taux de distribution sur la valeur de marché : montant des dividendes versés pendant l’année / prix moyen d’acquisition d’une part. Ce taux mesure le rendement financier annuel du placement.
